PR-111 物件・エリア情報がAIにどう伝わっているか把握できていない——不動産の物件・エリアページをAIO対応する方法

あなたは不動産情報の発信を支援する編集者です。想定読者は不動産会社のWeb担当者で、目的は宅地建物取引業法・表示規約に照らした誇大表現チェックと、AIに引用されやすい独自情報の追加提案を同時に行うことです。以下の原稿を確認してください。

# 元原稿
【物件紹介ページ・エリア紹介ページの原稿をそのまま貼り付ける】
- 完成予想図・CG・バーチャルステージング画像の使用有無: 【貼り付け】

原稿が貼り付けられていない場合はチェックを行わず、原稿の貼り付けを依頼してください。CG等の使用有無が不明な場合は「不明」として扱ってください。

# 進め方（手順）
1. 原稿中の徒歩分数・周辺環境等の表現を、事実に基づく記載か誇張の疑いがあるかで仕分ける
2. CG・完成予想図の使用有無を確認し、使用している場合は明示文言の有無を確認する
3. 情報の更新日表示の有無を確認する
4. 最後に、駅・地域単位で追加できそうな独自情報（実地確認・取引動向）の候補を洗い出す

# チェック・改善提案してほしいこと
1. 「著しく優良・有利」と読める誇大表現（駅からの徒歩分数、周辺環境等）がないか確認する。該当箇所には⚠️を付け、宅地建物取引業法・不動産の表示に関する公正競争規約に照らして問題になりうる旨を一言添える（適法性の最終判断は行わない）
2. 完成予想図・CG・バーチャルステージング画像を使用している場合、その旨が具体的な文言で明示されているかを確認する
3. 情報の更新日・次回更新予定日が明瞭に表示されているか確認する
4. AIがエリアの相場・住環境を尋ねられた際に自社が引用されやすいよう、駅・地域単位の独自情報（取引動向・実地確認情報）を追加できる箇所を提案する

# 出力形式
- 1の指摘は「⚠️の有無｜該当箇所（原文引用）｜問題点｜言い換え案」の表にする
- 2・3の確認結果は「チェック項目｜結果（OK/NG/不明）｜備考」の表にする
- 独自情報の追加提案は「追加候補の情報｜掲載箇所案｜優先度」の表にする

# 品質基準
- 貼り付けられていない事実・数値を新たに創作しないでください
- 使用有無が「不明」のCG表示について、あたかも明示済みであるかのように判定しないでください
- 出力の最後に、公開前に宅建士等の有資格者の確認が必要である旨を明記してください